Vorhabenbezogener Bebauungsplan ‚Wohnbebauung Pesterwitzer Straße’ | Freital

Planungsstand: Entwurf

Ort: Große Kreisstadt Freital, Sachsen

Größe: ca. 1,0 ha

Kategorie: Wohnbebauung

Bearbeitungszeitraum: seit 2022

Städtebaulicher Entwurf / Architektur: attacke studios GmbH

 Die Planung entwickelt auf der nach Süden abfallenden Wiesenfläche im Stadtteil Wurgwitz ein verdichtetes Wohnquartier mit ca. 56 Wohnungen. Das Quartier stellt einen eigenständigen Stadtbaustein dar und fügt sich trotzdem in die vorhandene Wohnstruktur ein. Die Mehrfamilienhäuser im nördlichen Bereich sowie die Reihen- und Doppelhäuser im südlichen Bereich nehmen dabei die unterschiedlichen Maßstäbe der angrenzenden Bebauung auf und passen sich in ihrer Geschossigkeit an die Topografie des Geländes an. Ein abgestimmter architektonischer Ausdruck mit unterschiedlichen Gebäudetypen und Dachgestaltungen soll die städtebauliche Ordnung und Identität des Quartiers unterstützen.

Eine innere Wegeverbindung verbindet die einzelnen Bereiche des Quartiers. Die geplante Durchgrünung schafft zusammen mit den Quartiersplätzen Bereiche zum Verweilen und Begegnen und ergänzt die privaten Gärten und Terrassen. Die südöstlich gelegene gemeinschaftliche Grünfläche mit Wiese und Obstbäumen ergänzt die Freiraumstruktur und bildet einen naturnahen Bereich innerhalb des Quartiers. Die Mehrfamilienhäuser werden über Gemeinschaftstiefgaragen erschlossen, sodass das Quartier weitestgehend von ruhendem Verkehr freigehalten werden kann.

Bei der Fläche handelt es sich um das sogenannte ‚Brendels Feld‘ entwickelt, das sich über den Schächten der ehemaligen Brendelschen Steinkohlewerke befindet. Der Abbau von Steinkohle war über Jahrhunderte hinweg landschaftsprägend und der wirtschaftliche Motor der Region.