Bebauungsplan ‚Spielburg‘ Ortsteil Ermsleben | Falkenstein/Harz

Der in Aufstellung befindliche Bebauungsplan Nr. 14 ‚Spielburg‘ Ortsteil Ermsleben in der Stadt Falkenstein / Harz schafft die Voraussetzungen zur baulichen Entwicklung einer zentral gelegenen, innerörtlichen Freifläche als Wohngebiet. Das im Harzvorland an der Selke gelegene Grundzentrum Ermsleben soll mit der vorliegenden Planung in seiner Funktion als Wohnort maßgeblich gestärkt werden.

Unser Planungsbüro ist neben der Erarbeitung des Bebauungsplanes auch mit der Ausarbeitung des städtebaulichen Konzepts beauftragt. Dieses und der darauf basierende Bebauungsplan sehen etwa 25 Eigenheime vor. Die vorgesehenen planungs- und bauordnungsrechtlichen Festsetzungen sollen dem Quartier eine städtebauliche Einheit und gleichzeitig den künftigen Bauherren einen gewissen Gestaltungsspielraum bieten. Über eine verkehrsberuhigte Planstraße sowie neue Fuß- und Radwege werden zudem bestehende Stadtbereiche besser miteinander verbunden.

Eine Besonderheit im Plangebiet stellt ein Wassergraben dar, der das Areal von nördlicher in südlicher Richtung durchzieht. An diesem richtet sich das städtebauliche Konzept mitsamt seiner Straßen- und Wegeführung aus, sodass der Graben mitsamt seinen naturbelassenden Grünrändern ein wichtiges Element des Entwurfs darstellt.